Valnøddevej 18, Stige

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 145 m².2.532.570 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.417.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,13 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1994 · Alm. Salg: 380.000 kr.
10. okt. 1994 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
majEjerskifte380.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 28, Stige 5270 Odense N	159 m²	102 m	16-12-2024	2.562.000 kr.	16.113 kr./m²
Valnøddevej 69, Stige 5270 Odense N	110 m²	83 m	06-01-2026	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Bjergfyrvangen 57, Stige 5270 Odense N	143 m²	160 m	18-02-2025	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Bjergfyrvangen 20, Stige 5270 Odense N	146 m²	290 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Haugevej 224, Stige 5270 Odense N	139 m²	284 m	09-08-2024	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Mirabellevænget 8, Stige 5270 Odense N	153 m²	186 m	27-07-2026	2.810.000 kr.	18.366 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige 5270 Odense N	136 m²	141 m	13-05-2026	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige 5270 Odense N	136 m²	141 m	12-07-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Lindehaven 19, Stige 5270 Odense N	147 m²	549 m	13-11-2024	3.050.000 kr.	20.748 kr./m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	416 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu