Valnøddevej 57, Stige

Villa · 95 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 95 m².1.625.545 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering1.706.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,64 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.425.000 kr.
2012nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 69, Stige 5270 Odense N	110 m²	127 m	06-01-2026	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Valnøddevej 28, Stige 5270 Odense N	159 m²	152 m	16-12-2024	2.562.000 kr.	16.113 kr./m²
Lønnevænget 7, Stige 5270 Odense N	95 m²	84 m	14-02-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Lønnevænget 3, Stige 5270 Odense N	95 m²	112 m	18-05-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Hæggevej 13, Stige 5270 Odense N	95 m²	130 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Krægevænget 1, Stige 5270 Odense N	95 m²	207 m	06-02-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Mirabellevænget 16, Stige 5270 Odense N	95 m²	249 m	22-12-2025	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Krægevænget 7, Stige 5270 Odense N	94 m²	228 m	30-10-2024	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Cypresvænget 52, Stige 5270 Odense N	92 m²	240 m	08-07-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Taksvænget 20, Stige 5270 Odense N	98 m²	339 m	18-06-2026	2.110.000 kr.	21.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu