Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Vamdrupvej 13

Villa · 155 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.118.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.438 kr/m².7.336.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVamdrupvej gns: 55.042 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.974.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,66 pct. siden maj 2023
609k2,6M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20235.900.000 kr.9. jan. 20246.150.000 kr.I dag · vores estimat7.974.241 kr.Markedet · 19921.027.650 kr.Markedet · 1993902.255 kr.Markedet · 19941.009.980 kr.Markedet · 1995978.670 kr.Markedet · 19961.222.020 kr.Markedet · 19971.439.020 kr.Markedet · 19981.775.680 kr.Markedet · 19991.932.075 kr.Markedet · 20001.847.910 kr.Markedet · 20011.787.460 kr.Markedet · 20022.232.930 kr.Markedet · 20032.042.125 kr.Markedet · 20042.196.195 kr.Markedet · 20052.792.325 kr.Markedet · 20063.996.985 kr.Markedet · 20073.485.175 kr.Markedet · 20083.520.205 kr.Markedet · 20092.743.500 kr.Markedet · 20102.948.720 kr.Markedet · 20112.553.935 kr.Markedet · 20122.636.860 kr.Markedet · 20132.583.385 kr.Markedet · 20143.197.495 kr.Markedet · 20153.435.885 kr.Markedet · 20163.657.380 kr.Markedet · 20174.188.100 kr.Markedet · 20184.843.595 kr.Markedet · 20194.303.265 kr.Markedet · 20204.842.510 kr.Markedet · 20215.753.445 kr.Markedet · 20224.807.635 kr.Markedet · 20235.174.675 kr.Markedet · 20246.115.215 kr.Markedet · 20256.878.745 kr.Markedet · 20266.979.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
9. jan. 2024 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.974.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2023majEjerskifte5.900.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vamdrupvej 56
2610 Rødovre		152 m²431 m24-09-202510.051.000 kr.66.125 kr./m²
Vamdrupvej 33
2610 Rødovre		141 m²251 m06-03-20268.750.000 kr.62.057 kr./m²
Vamdrupvej 24
2610 Rødovre		128 m²162 m09-10-20257.100.000 kr.55.469 kr./m²
Vamdrupvej 54
2610 Rødovre		125 m²415 m13-05-20267.400.000 kr.59.200 kr./m²
Rødovrevej 19
2610 Rødovre		156 m²421 m31-03-20245.270.000 kr.33.782 kr./m²
Agerskovvej 25
2610 Rødovre		151 m²318 m02-09-20258.553.000 kr.56.642 kr./m²
Damhus Boulevard 69B
2610 Rødovre		159 m²388 m01-02-20266.700.000 kr.42.138 kr./m²
Vedelavej 7
2610 Rødovre		150 m²342 m23-05-20246.795.000 kr.45.300 kr./m²
Rødager Alle 5
2610 Rødovre		155 m²611 m05-11-20254.500.000 kr.29.032 kr./m²
Auroravej 9
2610 Rødovre		151 m²429 m17-06-20248.250.000 kr.54.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden