Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Vandbækvej 10, Uggelhuse

Villa · 146 m² · bygget 1894

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.923 m², 4 værelser, opført i 1894, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i UggelhuseMedian pris/m² for villa i Uggelhuse (8960, sidste 24 mdr.): 9.903 kr/m² × 146 m².1.445.838 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.630.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+608,90 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2005 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2005mar.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 31, Uggelhuse 8960 Randers SØ	155 m²	245 m	28-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	536 m	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	1,8 km	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Kærvej 39A, Uggelhuse 8960 Randers SØ	154 m²	2,1 km	07-05-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Udsigten 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	101 m²	659 m	01-11-2025	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Søndermarken 27, Drastrup 8960 Randers SØ	146 m²	3,6 km	01-10-2024	2.845.000 kr.	19.486 kr./m²
Sanglærkevej 27, Assentoft 8960 Randers SØ	149 m²	3,4 km	10-04-2024	3.175.000 kr.	21.309 kr./m²
Søndermarken 1, Drastrup 8960 Randers SØ	145 m²	3,7 km	21-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Gl. Landevej 27, Drastrup 8960 Randers SØ	154 m²	3,3 km	19-05-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Søndermarken 29, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	3,6 km	19-02-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu