Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Vandværksvej 17

Villa · 124 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
895.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.759 kr/m².1.900.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVandværksvej gns: 13.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.655.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+41,47 pct. siden sep. 1997
141k592k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1997558.000 kr.31. dec. 20051.100.000 kr.26. maj 20161.250.000 kr.28. feb. 20221.170.000 kr.I dag · vores estimat1.655.181 kr.Markedet · 1992408.084 kr.Markedet · 1993297.848 kr.Markedet · 1994565.812 kr.Markedet · 1995561.968 kr.Markedet · 1996592.844 kr.Markedet · 1997558.992 kr.Markedet · 1998699.112 kr.Markedet · 1999141.360 kr.Markedet · 2000718.332 kr.Markedet · 2001587.512 kr.Markedet · 2002799.056 kr.Markedet · 2003781.696 kr.Markedet · 2004577.840 kr.Markedet · 2005510.384 kr.Markedet · 2006821.376 kr.Markedet · 2007751.068 kr.Markedet · 20081.029.200 kr.Markedet · 20091.165.600 kr.Markedet · 2010821.500 kr.Markedet · 20111.242.852 kr.Markedet · 2012648.396 kr.Markedet · 20131.510.072 kr.Markedet · 2014533.324 kr.Markedet · 20151.294.684 kr.Markedet · 20161.113.272 kr.Markedet · 20171.203.792 kr.Markedet · 20181.292.948 kr.Markedet · 20191.422.032 kr.Markedet · 20201.341.804 kr.Markedet · 20211.402.440 kr.Markedet · 20221.601.956 kr.Markedet · 20231.930.556 kr.Markedet · 20241.729.800 kr.Markedet · 20251.440.508 kr.Markedet · 20261.231.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg
558.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
26. maj 2016 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
I dag · vores estimat
1.655.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
  • 2016majEjerskifte1.250.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte558.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 13
9280 Storvorde		166 m²50 m23-02-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Vandværksvej 4
9280 Storvorde		77 m²133 m26-02-20261.550.000 kr.20.130 kr./m²
Smedevænget 9
9280 Storvorde		124 m²162 m20-11-20251.555.000 kr.12.540 kr./m²
Bettyvej 24
9280 Storvorde		124 m²195 m12-08-20242.503.000 kr.20.185 kr./m²
Smedevænget 3
9280 Storvorde		126 m²122 m26-10-20251.700.000 kr.13.492 kr./m²
Vestermarksvej 29
9280 Storvorde		124 m²322 m04-09-20251.425.000 kr.11.492 kr./m²
Margrethevej 1
9280 Storvorde		122 m²267 m17-04-20252.275.000 kr.18.648 kr./m²
Karensvej 7
9280 Storvorde		120 m²263 m14-04-20251.950.000 kr.16.250 kr./m²
Margrethevej 5
9280 Storvorde		128 m²289 m16-01-20242.148.000 kr.16.781 kr./m²
Vestermarksvej 32
9280 Storvorde		120 m²324 m26-10-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden