Vandværksvej 43, Bangsebro

Villa · 208 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 939 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BangsebroMedian pris/m² for villa i Bangsebro (4800, sidste 24 mdr.): 15.497 kr/m² × 208 m².3.223.376 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C2 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.744.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,62 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.031.836 kr.
4. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.744.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.031.836 kr.
2016aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 85, Bangsebro 4800 Nykøbing F	183 m²	186 m	28-12-2025	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Vandværksvej 6, Bangsebro 4800 Nykøbing F	180 m²	99 m	07-04-2024	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²
Vandværksvej 75, Bangsebro 4800 Nykøbing F	180 m²	132 m	07-08-2025	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Vandværksvej 30, Bangsebro 4800 Nykøbing F	172 m²	182 m	25-08-2025	3.695.000 kr.	21.483 kr./m²
Vandværksvej 67, Bangsebro 4800 Nykøbing F	161 m²	125 m	13-02-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Vandværksvej 22, Bangsebro 4800 Nykøbing F	151 m²	83 m	18-02-2026	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Vandværksvej 12, Bangsebro 4800 Nykøbing F	136 m²	54 m	22-12-2024	2.985.000 kr.	21.949 kr./m²
Vandværksvej 41, Bangsebro 4800 Nykøbing F	129 m²	39 m	12-05-2024	1.670.000 kr.	12.946 kr./m²
Vandværksvej 27, Bangsebro 4800 Nykøbing F	129 m²	62 m	07-08-2026	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Bangsebro Alle 38, Bangsebro 4800 Nykøbing F	197 m²	156 m	06-05-2025	1.725.000 kr.	8.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu