Vanggårdsvej 1A, Hårup

Villa · 154 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 154 m².2.781.086 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.328.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,00 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
29. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanggårdsvej 16, Hårup 8530 Hjortshøj	111 m²	156 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Vanggårdsvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	210 m²	179 m	30-06-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	226 m	27-04-2025	2.780.000 kr.	17.935 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	182 m	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Risvangsvej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	150 m²	236 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Melosvej 1, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	291 m	22-04-2025	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Hellasvej 10, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	384 m	14-08-2024	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Hellasvej 5, Hårup 8530 Hjortshøj	144 m²	349 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Mejlbyvej 638, Hårup 8530 Hjortshøj	137 m²	28 m	16-12-2025	1.999.000 kr.	14.591 kr./m²
Trojavej 14, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	870 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu