Ved Fæstningen 12

Villa · 107 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.037 kr/m².5.730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.054.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,60 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.054.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fæstningen 8 2610 Rødovre	109 m²	30 m	16-06-2025	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Ved Fæstningen 17 2610 Rødovre	112 m²	89 m	13-06-2024	4.345.000 kr.	38.795 kr./m²
Ved Fæstningen 6 2610 Rødovre	120 m²	32 m	15-08-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Grønbækvej 30 2610 Rødovre	104 m²	493 m	24-02-2026	6.795.000 kr.	65.337 kr./m²
Lørenskogvej 17 2610 Rødovre	117 m²	67 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Fortvej 151 2610 Rødovre	107 m²	829 m	01-10-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Bjødstrupvej 8 2610 Rødovre	114 m²	403 m	26-05-2025	5.675.000 kr.	49.781 kr./m²
Jyllingevej 232 2610 Rødovre	108 m²	852 m	08-04-2024	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	406 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Knud Anchers Vej 48 2610 Rødovre	100 m²	415 m	01-07-2025	6.500.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu