Ved Fæstningen 3

Villa · 97 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.343 kr/m².5.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.192.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,24 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.192.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel3.100.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1961Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fæstningen 8 2610 Rødovre	109 m²	67 m	16-06-2025	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Ved Fæstningen 17 2610 Rødovre	112 m²	55 m	13-06-2024	4.345.000 kr.	38.795 kr./m²
Ved Fæstningen 6 2610 Rødovre	120 m²	50 m	15-08-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Plovstrupvej 8 2610 Rødovre	92 m²	171 m	20-06-2024	4.075.000 kr.	44.293 kr./m²
Knud Anchers Vej 48 2610 Rødovre	100 m²	363 m	01-07-2025	6.500.000 kr.	65.000 kr./m²
Grønbækvej 30 2610 Rødovre	104 m²	448 m	24-02-2026	6.795.000 kr.	65.337 kr./m²
Tårnvej 314 2610 Rødovre	93 m²	695 m	06-09-2025	3.945.000 kr.	42.419 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	637 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	1,1 km	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	1,2 km	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu