Ved Fæstningen 6

Villa · 120 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.999 kr/m².5.596.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.072.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,67 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.072.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fæstningen 17 2610 Rødovre	112 m²	101 m	13-06-2024	4.345.000 kr.	38.795 kr./m²
Ved Fæstningen 8 2610 Rødovre	109 m²	20 m	16-06-2025	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Lørenskogvej 17 2610 Rødovre	117 m²	37 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Ejbyvej 201B 2610 Rødovre	120 m²	387 m	26-02-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Kamstrupvej 101B 2610 Rødovre	120 m²	516 m	17-05-2026	6.600.000 kr.	55.000 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	377 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Bjødstrupvej 8 2610 Rødovre	114 m²	386 m	26-05-2025	5.675.000 kr.	49.781 kr./m²
Lucernevej 116B 2610 Rødovre	117 m²	611 m	20-11-2023	3.532.000 kr.	30.188 kr./m²
Bjødstrupvej 4 2610 Rødovre	128 m²	339 m	09-03-2025	6.015.000 kr.	46.992 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	518 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu