Ved Fæstningen 8

Villa · 109 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.922 kr/m².5.547.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.055.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.055.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fæstningen 17 2610 Rødovre	112 m²	113 m	13-06-2024	4.345.000 kr.	38.795 kr./m²
Ved Fæstningen 6 2610 Rødovre	120 m²	20 m	15-08-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Lørenskogvej 17 2610 Rødovre	117 m²	41 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	377 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Bjødstrupvej 8 2610 Rødovre	114 m²	406 m	26-05-2025	5.675.000 kr.	49.781 kr./m²
Grønbækvej 30 2610 Rødovre	104 m²	487 m	24-02-2026	6.795.000 kr.	65.337 kr./m²
Jyllingevej 232 2610 Rødovre	108 m²	824 m	08-04-2024	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	537 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Knud Anchers Vej 15A 2610 Rødovre	113 m²	664 m	28-04-2024	4.320.000 kr.	38.230 kr./m²
Knud Anchers Vej 48 2610 Rødovre	100 m²	422 m	01-07-2025	6.500.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu