Ved Fredskoven 1B, Gravlev

Rækkehus · 70 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 45.556 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Stald til svin
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 45556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.384 kr/m².1.383.050 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.709.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,24 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1988Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosesvinget 15A, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	6,7 km	06-02-2025	1.298.000 kr.	16.641 kr./m²
Mosesvinget 17A, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	6,7 km	17-03-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A 8400 Ebeltoft	68 m²	8,1 km	18-06-2024	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Grævlingevej 4D, Egsmark 8400 Ebeltoft	91 m²	6,8 km	08-05-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²
Søndergade 35 8400 Ebeltoft	65 m²	8,8 km	18-07-2024	1.520.000 kr.	23.385 kr./m²
Erik Menveds Vej 10C 8400 Ebeltoft	57 m²	8,1 km	17-09-2026	965.000 kr.	16.930 kr./m²
Overgade 16 8400 Ebeltoft	58 m²	8,3 km	01-12-2025	1.565.000 kr.	26.983 kr./m²
Villadsgyde 4 8400 Ebeltoft	57 m²	8,4 km	05-01-2025	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²
Regnbuen 24, Dråby 8400 Ebeltoft	107 m²	5,7 km	24-02-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Nyvang 9D 8400 Ebeltoft	78 m²	9,0 km	04-07-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu