Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Ved Granerne 8

Villa · 211 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.265 kr/m².2.142.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1950-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.519.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+13,25 pct. siden maj 1983
245k814k1,4M2,0M2,5M19831995199920032007201120152019202331. maj 1983245.000 kr.31. jul. 20191.425.000 kr.31. okt. 2022878.580 kr.31. dec. 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat2.519.703 kr.Markedet · 1992716.978 kr.Markedet · 1993898.649 kr.Markedet · 1994959.839 kr.Markedet · 19951.017.442 kr.Markedet · 1996874.384 kr.Markedet · 1997934.730 kr.Markedet · 1998812.983 kr.Markedet · 19991.371.500 kr.Markedet · 20001.435.222 kr.Markedet · 20011.256.505 kr.Markedet · 20021.588.197 kr.Markedet · 20031.175.481 kr.Markedet · 20041.370.234 kr.Markedet · 20051.397.453 kr.Markedet · 20061.438.598 kr.Markedet · 20071.851.314 kr.Markedet · 20082.161.484 kr.Markedet · 20092.078.139 kr.Markedet · 20101.835.489 kr.Markedet · 20111.698.761 kr.Markedet · 20121.543.676 kr.Markedet · 20131.584.821 kr.Markedet · 20141.544.520 kr.Markedet · 20151.830.636 kr.Markedet · 20161.609.086 kr.Markedet · 20172.028.765 kr.Markedet · 20181.846.250 kr.Markedet · 20191.986.354 kr.Markedet · 20202.227.949 kr.Markedet · 20212.172.034 kr.Markedet · 20222.441.903 kr.Markedet · 20231.884.652 kr.Markedet · 20242.149.879 kr.Markedet · 20252.235.334 kr.Markedet · 20262.198.409 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1983 · Alm. Salg
245.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
878.580 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.519.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2022okt.Ejerskifte878.580 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 1983majEjerskifte245.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 25, Mammen
8850 Bjerringbro		186 m²1,1 km11-02-20251.925.000 kr.10.349 kr./m²
Bjerring Byvej 48
8850 Bjerringbro		166 m²1,6 km18-06-20262.040.000 kr.12.289 kr./m²
Søndervang 39, Mammen
8850 Bjerringbro		149 m²1,1 km25-11-20252.145.000 kr.14.396 kr./m²
Søndervang 16, Mammen
8850 Bjerringbro		150 m²1,2 km17-02-20241.625.000 kr.10.833 kr./m²
Søndervang 51, Mammen
8850 Bjerringbro		140 m²1,1 km07-08-20241.600.000 kr.11.429 kr./m²
Kingosvej 40
8850 Bjerringbro		190 m²3,2 km31-05-20252.570.000 kr.13.526 kr./m²
Gyvelvej 5
8850 Bjerringbro		208 m²3,9 km09-07-20262.395.000 kr.11.514 kr./m²
Juupajokivej 3
8850 Bjerringbro		202 m²3,7 km11-01-20241.575.000 kr.7.797 kr./m²
Kingosvej 28
8850 Bjerringbro		183 m²3,1 km29-03-20252.400.000 kr.13.115 kr./m²
Kaj Munks Vej 45
8850 Bjerringbro		181 m²3,1 km27-05-20253.150.000 kr.17.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden