Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Ved Kroen 15B

Rækkehus · 77 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 371 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.208 kr/m².2.005.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.745.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,73 pct. siden apr. 2025
131k605k1,1M1,6M2,0M1994199820022006201120152019202330. apr. 20251.852.000 kr.I dag · vores estimat1.745.825 kr.Markedet · 1994418.110 kr.Markedet · 1995130.515 kr.Markedet · 1996447.139 kr.Markedet · 1997606.837 kr.Markedet · 1998653.961 kr.Markedet · 1999752.290 kr.Markedet · 2000456.764 kr.Markedet · 2001567.259 kr.Markedet · 2002692.153 kr.Markedet · 2003747.670 kr.Markedet · 2004486.563 kr.Markedet · 2005980.441 kr.Markedet · 20061.249.941 kr.Markedet · 20071.128.589 kr.Markedet · 20081.025.255 kr.Markedet · 2010828.597 kr.Markedet · 20111.130.976 kr.Markedet · 20121.255.562 kr.Markedet · 2013528.836 kr.Markedet · 2014980.518 kr.Markedet · 2015814.737 kr.Markedet · 20161.382.920 kr.Markedet · 20171.318.471 kr.Markedet · 20181.466.157 kr.Markedet · 20191.466.696 kr.Markedet · 20201.297.219 kr.Markedet · 20211.692.999 kr.Markedet · 20221.833.370 kr.Markedet · 20231.705.165 kr.Markedet · 20242.029.951 kr.Markedet · 20251.717.254 kr.Markedet · 20261.356.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.852.000 kr.
I dag · vores estimat
1.745.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.852.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²163 m28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²540 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Hadsundvej 367A
9260 Gistrup		97 m²168 m20-01-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Toppen 62
9260 Gistrup		91 m²888 m31-05-20241.400.000 kr.15.385 kr./m²
Toppen 54
9260 Gistrup		91 m²926 m27-01-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²
Vinkelvej 1B
9260 Gistrup		98 m²283 m19-09-20242.250.000 kr.22.959 kr./m²
Vinkelvej 1A
9260 Gistrup		98 m²295 m17-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²581 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Kvisten 9A
9260 Gistrup		91 m²1,2 km20-05-20252.595.000 kr.28.516 kr./m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²584 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden