Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Ved Kroen 8

Villa · 188 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.271 kr/m².3.551.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 16.934 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.161.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,51 pct. siden maj 2013
361k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202412. maj 20131.118.962 kr.I dag · vores estimat3.161.154 kr.Markedet · 1992961.996 kr.Markedet · 1993740.908 kr.Markedet · 19941.009.936 kr.Markedet · 1995364.720 kr.Markedet · 19961.447.412 kr.Markedet · 19971.130.256 kr.Markedet · 19981.223.128 kr.Markedet · 19991.259.036 kr.Markedet · 20001.161.840 kr.Markedet · 20011.462.452 kr.Markedet · 20021.419.400 kr.Markedet · 20031.544.608 kr.Markedet · 20041.602.888 kr.Markedet · 20052.099.208 kr.Markedet · 20061.218.240 kr.Markedet · 20072.001.824 kr.Markedet · 20081.860.636 kr.Markedet · 20092.363.348 kr.Markedet · 20102.081.912 kr.Markedet · 20111.205.456 kr.Markedet · 20121.985.092 kr.Markedet · 20131.175.000 kr.Markedet · 20141.898.236 kr.Markedet · 20152.913.248 kr.Markedet · 20162.950.472 kr.Markedet · 20171.322.768 kr.Markedet · 20183.362.568 kr.Markedet · 20192.573.532 kr.Markedet · 20203.474.428 kr.Markedet · 20213.731.612 kr.Markedet · 20223.304.100 kr.Markedet · 20233.631.408 kr.Markedet · 20243.707.548 kr.Markedet · 20254.095.768 kr.Markedet · 20263.518.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2013 · Alm. Salg
1.118.962 kr.
I dag · vores estimat
3.161.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, familiehandel1.118.962 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²54 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²156 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Nygårdsvej 17
9260 Gistrup		191 m²393 m19-05-20243.190.000 kr.16.702 kr./m²
Brunstedvej 7
9260 Gistrup		187 m²480 m11-03-20263.500.000 kr.18.717 kr./m²
Granen 2
9260 Gistrup		184 m²426 m11-01-20264.200.000 kr.22.826 kr./m²
Kildeparken 6
9260 Gistrup		184 m²432 m12-03-20243.695.000 kr.20.082 kr./m²
Mølleskoven 28
9260 Gistrup		189 m²584 m13-06-20242.700.000 kr.14.286 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²350 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²686 m11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²
Nørgårdsvej 7
9260 Gistrup		196 m²419 m30-07-20242.840.000 kr.14.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden