Ved Lergravene 11

Villa · 94 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.011 kr/m².5.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 39.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.282.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,21 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.370.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedekærvej 26 2770 Kastrup	92 m²	187 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	63.043 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	159 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Martoftevej 6 2770 Kastrup	98 m²	306 m	20-05-2026	4.725.000 kr.	48.214 kr./m²
Brenderupvej 20 2770 Kastrup	92 m²	539 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Pårupvej 5B 2770 Kastrup	98 m²	471 m	21-12-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Tårnbygårdvej 2 2770 Kastrup	100 m²	415 m	16-06-2025	5.125.000 kr.	51.250 kr./m²
Ole Klokkersvej 32 2770 Kastrup	98 m²	606 m	18-08-2025	4.600.000 kr.	46.939 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	621 m	31-10-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	621 m	18-08-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Killerupvej 7 2770 Kastrup	91 m²	759 m	15-07-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu