Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5610 Assens

Ved Stranden 44

Villa · 254 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
977 m²
Indbygget garage
40 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.705 kr/m².2.771.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 10.239 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk254 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.533.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden okt. 1992
442k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 1992442.000 kr.31. jan. 20021.100.000 kr.30. sep. 20202.550.000 kr.15. nov. 20221.150.000 kr.31. maj 20242.675.000 kr.I dag · vores estimat2.533.195 kr.Markedet · 19921.058.418 kr.Markedet · 1993864.870 kr.Markedet · 19941.160.272 kr.Markedet · 1995947.420 kr.Markedet · 1996790.956 kr.Markedet · 19971.123.442 kr.Markedet · 19981.294.130 kr.Markedet · 19991.693.926 kr.Markedet · 20001.181.354 kr.Markedet · 20011.590.040 kr.Markedet · 20021.481.582 kr.Markedet · 20031.887.220 kr.Markedet · 20041.676.400 kr.Markedet · 20051.853.692 kr.Markedet · 20061.483.360 kr.Markedet · 20072.729.992 kr.Markedet · 20081.824.736 kr.Markedet · 20092.104.136 kr.Markedet · 20101.964.690 kr.Markedet · 20112.298.700 kr.Markedet · 20122.036.826 kr.Markedet · 20132.443.226 kr.Markedet · 20141.221.232 kr.Markedet · 20152.028.190 kr.Markedet · 20162.908.046 kr.Markedet · 20171.727.454 kr.Markedet · 20181.984.248 kr.Markedet · 20191.955.546 kr.Markedet · 20202.830.322 kr.Markedet · 20212.102.358 kr.Markedet · 20223.178.556 kr.Markedet · 20232.353.310 kr.Markedet · 20242.649.728 kr.Markedet · 20252.400.808 kr.Markedet · 20263.032.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1992 · Alm. Salg
442.000 kr.
31. jan. 2002 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
15. nov. 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.533.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1992okt.Ejerskifte442.000 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvænget 29
5610 Assens		217 m²528 m26-10-20251.975.000 kr.9.101 kr./m²
Årøvænget 18
5610 Assens		232 m²1,0 km14-10-20262.895.000 kr.12.478 kr./m²
Præstevænget 5
5610 Assens		196 m²123 m01-06-20264.995.000 kr.25.485 kr./m²
Industrivænget 4
5610 Assens		273 m²1,7 km15-08-20242.400.000 kr.8.791 kr./m²
Kildevænget 2
5610 Assens		195 m²444 m05-02-20253.075.000 kr.15.769 kr./m²
Kildevænget 2A
5610 Assens		190 m²462 m29-04-20253.550.000 kr.18.684 kr./m²
Blomstervænget 19
5610 Assens		180 m²316 m30-07-20252.925.000 kr.16.250 kr./m²
Spurvevænget 11
5610 Assens		216 m²1,6 km04-04-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Møllevej 10
5610 Assens		190 m²873 m11-09-20251.550.000 kr.8.158 kr./m²
Bastholmvænget 7
5610 Assens		181 m²708 m18-05-20262.450.000 kr.13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden