Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Veddelev Bygade 42, Veddelev

Rækkehus · 110 m² · bygget 1830

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 210 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.955 kr/m².3.800.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.132.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,20 pct. siden aug. 2020
127k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.300.000 kr.I dag · vores estimat3.132.494 kr.Markedet · 1992960.960 kr.Markedet · 1993799.590 kr.Markedet · 1994789.690 kr.Markedet · 1995781.770 kr.Markedet · 1996940.500 kr.Markedet · 1997901.340 kr.Markedet · 1998126.610 kr.Markedet · 19991.401.400 kr.Markedet · 20001.501.170 kr.Markedet · 20011.551.110 kr.Markedet · 20021.856.910 kr.Markedet · 20031.790.580 kr.Markedet · 20041.884.520 kr.Markedet · 20052.038.410 kr.Markedet · 20062.551.560 kr.Markedet · 20072.762.650 kr.Markedet · 20082.750.000 kr.Markedet · 20091.950.630 kr.Markedet · 20102.274.140 kr.Markedet · 20111.686.300 kr.Markedet · 20121.946.450 kr.Markedet · 20132.264.130 kr.Markedet · 20142.505.140 kr.Markedet · 20152.815.340 kr.Markedet · 20162.532.750 kr.Markedet · 20172.878.590 kr.Markedet · 20183.091.110 kr.Markedet · 20193.192.750 kr.Markedet · 20203.291.970 kr.Markedet · 20213.622.850 kr.Markedet · 20223.861.880 kr.Markedet · 20233.902.360 kr.Markedet · 20243.799.950 kr.Markedet · 20253.877.280 kr.Markedet · 20264.914.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.132.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brovej 4D, Veddelev
4000 Roskilde		114 m²61 m07-08-20243.895.000 kr.34.167 kr./m²
Brovej 4A, Veddelev
4000 Roskilde		114 m²64 m22-08-20244.075.000 kr.35.746 kr./m²
Terrasserne 121, Himmelev
4000 Roskilde		111 m²1,4 km11-12-20243.845.000 kr.34.640 kr./m²
Terrasserne 155, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²1,5 km04-02-20253.700.000 kr.32.743 kr./m²
Engholmvej 26, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²1,6 km13-12-20233.450.000 kr.32.243 kr./m²
Engholmvej 14, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²1,6 km10-09-20243.500.000 kr.32.710 kr./m²
Engholmvej 2, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²1,6 km11-09-20244.200.000 kr.39.252 kr./m²
Engholmvej 19, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²1,7 km11-09-20243.510.000 kr.32.804 kr./m²
Terrasserne 140, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²1,5 km23-05-20264.400.000 kr.42.308 kr./m²
Terrasserne 99, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²1,5 km02-09-20243.425.000 kr.32.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden