Veddum Hovedgade 58, Veddum

Villa · 216 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.557 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.167 kr/m².1.431.200 kr.
2Vores vurdering2.757.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,48 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.757.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025930.000 kr.
2012majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2006feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakkevej 20, Skelund 9560 Hadsund	225 m²	1,5 km	22-04-2024	1.645.000 kr.	7.311 kr./m²
Hyltvej 28, Veddum 9560 Hadsund	250 m²	665 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	6.000 kr./m²
Vestervang 3, Skelund 9560 Hadsund	199 m²	1,8 km	03-05-2025	920.000 kr.	4.623 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	1,5 km	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund 9560 Hadsund	164 m²	1,8 km	06-11-2025	960.000 kr.	5.854 kr./m²
Ålborgvej 114 9560 Hadsund	245 m²	4,2 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund 9560 Hadsund	115 m²	1,8 km	17-09-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	4,6 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	4,9 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Rønningen 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	156 m²	4,4 km	12-02-2026	835.000 kr.	5.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu