Vedskøllevej 28

Villa · 143 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2022. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.876 kr/m².3.063.402 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 11.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-56,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.390.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,07 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
2022Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskøllevej 40A 4681 Herfølge	266 m²	834 m	19-11-2023	1.520.000 kr.	5.714 kr./m²
Tessebøllevej 6 4681 Herfølge	140 m²	382 m	30-11-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	689 m	14-08-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	689 m	30-06-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Hvedevænget 18 4681 Herfølge	140 m²	547 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Torpevej 2 4681 Herfølge	143 m²	721 m	24-11-2025	4.445.000 kr.	31.084 kr./m²
Hvedevænget 26 4681 Herfølge	141 m²	613 m	30-09-2025	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Hørvænget 13 4681 Herfølge	141 m²	713 m	25-12-2025	3.600.021 kr.	25.532 kr./m²
Tingvej 1 4681 Herfølge	153 m²	277 m	06-07-2024	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	482 m	22-04-2026	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu