Vejlevej 45

Landejendom · 201 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 175.935 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 175935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.343 kr/m².4.382.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)175935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.920.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,31 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
13. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.920.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel4.850.000 kr.
mar.Ejerskifte4.850.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	4,2 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	3,3 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	4,8 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	3,9 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	4,8 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	5,6 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	4,9 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	3,4 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	5,4 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Katballevej 14 8800 Viborg	172 m²	5,3 km	31-08-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu