Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vejlevej 71

Landejendom · 187 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 101.166 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
101166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.216 kr/m².4.998.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)101166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.975.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,36 pct. siden apr. 2019
191k3,6M7,1M10,6M14,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.175.000 kr.I dag · vores estimat3.975.716 kr.Markedet · 19921.808.664 kr.Markedet · 19931.775.752 kr.Markedet · 1994216.920 kr.Markedet · 1995611.116 kr.Markedet · 1996418.880 kr.Markedet · 19972.501.312 kr.Markedet · 19981.168.376 kr.Markedet · 19993.291.200 kr.Markedet · 20001.780.988 kr.Markedet · 20012.275.603 kr.Markedet · 20022.649.042 kr.Markedet · 2003385.407 kr.Markedet · 20041.711.237 kr.Markedet · 2005191.488 kr.Markedet · 20062.751.144 kr.Markedet · 20071.705.253 kr.Markedet · 20081.765.280 kr.Markedet · 20098.799.846 kr.Markedet · 20102.455.123 kr.Markedet · 20113.462.492 kr.Markedet · 20122.089.164 kr.Markedet · 20131.788.281 kr.Markedet · 20145.287.425 kr.Markedet · 20151.880.472 kr.Markedet · 20169.617.971 kr.Markedet · 2017761.090 kr.Markedet · 20182.496.824 kr.Markedet · 20191.870.000 kr.Markedet · 20202.563.209 kr.Markedet · 20212.668.490 kr.Markedet · 20221.903.286 kr.Markedet · 20235.116.694 kr.Markedet · 20243.278.671 kr.Markedet · 20252.262.139 kr.Markedet · 20263.810.873 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.975.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerskifte
  • 2019apr.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bisballevej 38
8800 Viborg		181 m²1,3 km22-01-20269.690.000 kr.53.536 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²1,6 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Katballevej 14
8800 Viborg		172 m²1,9 km31-08-20263.400.000 kr.19.767 kr./m²
Demstrupvej 35
8800 Viborg		222 m²2,5 km29-10-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Blichersvej 54
8800 Viborg		233 m²2,8 km28-01-20244.100.000 kr.17.597 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²3,5 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²6,9 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²7,7 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²8,8 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Blichersvej 2
8800 Viborg		348 m²2,1 km22-01-202612.810.000 kr.36.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden