Vejlgårdvej 28, Rønbjerg, 7800 Skive — Villa · 86 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 2.175 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.060 kr/m².925.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.362.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjergparken 57, Rønbjerg 7800 Skive	128 m²	495 m	20-06-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	6,0 km	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	6,4 km	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Mellemtoften 25, Skive By 7800 Skive	85 m²	6,6 km	15-07-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	5,8 km	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²
Mellemtoften 31, Skive By 7800 Skive	85 m²	6,6 km	28-11-2024	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Skrænten 24 7800 Skive	88 m²	6,5 km	13-03-2026	860.000 kr.	9.773 kr./m²
Grundtvigs Vej 4 7800 Skive	95 m²	5,9 km	15-11-2024	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Vestervang 21 7800 Skive	77 m²	6,0 km	02-02-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Lyngtoften 33 7800 Skive	90 m²	6,6 km	28-02-2024	650.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu