Vellingevej 42, Vellinge

Villa · 155 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.857 m², 6 værelser, opført i 1857, renoveret i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.068 kr/m².1.844.620 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.421.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+831,22 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 260.000 kr.
23. mar. 2006 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006mar.Solgt på tvangsauktion260.000 kr.
2005dec.Ejerskifte260.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	2,1 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	1,9 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	3,3 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	3,5 km	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	3,8 km	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	3,8 km	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	3,9 km	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	3,1 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Pileurten 31, Otterup 5450 Otterup	150 m²	3,7 km	03-07-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	3,6 km	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu