Vendbjerg 18, Nors, 7700 Thisted — Villa · 150 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 150 m².1.219.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering647.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,00 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 647.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.045.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendbjerg 6, Nors 7700 Thisted	156 m²	213 m	25-08-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	36 m	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	184 m	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Stationsvej 24, Nors 7700 Thisted	150 m²	343 m	08-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Skellet 53, Nors 7700 Thisted	139 m²	135 m	29-09-2025	1.120.000 kr.	8.058 kr./m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	162 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Stationsvej 33, Nors 7700 Thisted	159 m²	322 m	09-02-2024	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Guldstjernevej 7, Nors 7700 Thisted	156 m²	1,0 km	30-04-2025	1.660.000 kr.	10.641 kr./m²
Stationsvej 18, Nors 7700 Thisted	128 m²	307 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	1,1 km	08-04-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu