Vendbjerg 19, Nors, 7700 Thisted — Villa · 164 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.404 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 164 m².1.333.320 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.016.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,90 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2009majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	162 m	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Vendbjerg 6, Nors 7700 Thisted	156 m²	191 m	25-08-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Vendbjerg 18, Nors 7700 Thisted	150 m²	36 m	06-02-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	193 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Stationsvej 33, Nors 7700 Thisted	159 m²	357 m	09-02-2024	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	144 m	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Stationsvej 24, Nors 7700 Thisted	150 m²	377 m	08-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	374 m	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	312 m	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Skellet 53, Nors 7700 Thisted	139 m²	167 m	29-09-2025	1.120.000 kr.	8.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu