Vendbjerg 23, Nors, 7700 Thisted — Villa · 160 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.302 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1302 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 160 m².1.300.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering939.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,38 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1985Ombygning
1972feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	47 m	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Vendbjerg 6, Nors 7700 Thisted	156 m²	238 m	25-08-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Vendbjerg 18, Nors 7700 Thisted	150 m²	38 m	06-02-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	208 m	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	191 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Stationsvej 33, Nors 7700 Thisted	159 m²	339 m	09-02-2024	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Stationsvej 24, Nors 7700 Thisted	150 m²	363 m	08-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	161 m	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Skellet 53, Nors 7700 Thisted	139 m²	128 m	29-09-2025	1.120.000 kr.	8.058 kr./m²
Guldstjernevej 7, Nors 7700 Thisted	156 m²	1,0 km	30-04-2025	1.660.000 kr.	10.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu