Vennelystvej 17

Villa · 93 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.429 kr/m².1.375.800 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.237.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,68 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 980.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2022feb.Ejerskifte980.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennelystvej 21 8960 Randers SØ	91 m²	44 m	28-10-2024	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Vennelystvej 18 8960 Randers SØ	122 m²	30 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Olufsvej 15 8960 Randers SØ	94 m²	119 m	02-06-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Tirsdalen 6 8960 Randers SØ	98 m²	113 m	11-09-2026	1.398.000 kr.	14.265 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	344 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	607 m	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
P. Kochs Vej 1 8960 Randers SØ	88 m²	599 m	05-05-2025	1.510.000 kr.	17.159 kr./m²
Absalonsvej 7 8960 Randers SØ	95 m²	885 m	02-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Eskildsvej 10 8960 Randers SØ	87 m²	754 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Eskildsvej 23 8960 Randers SØ	87 m²	755 m	18-05-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu