Vesløs Huse 14, Tovsig, 7700 Thisted — Villa · 198 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 12.725 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 12725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.515 kr/m².1.546.900 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.107.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,31 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2002 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovsørvej 54, Østerild 7700 Thisted	178 m²	4,4 km	26-01-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Gl. Aalborgvej 6, Østerild 7700 Thisted	142 m²	3,2 km	26-06-2024	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²
Rubinvej 26, Østerild 7700 Thisted	152 m²	4,1 km	15-03-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Mejerivej 3, Østerild 7700 Thisted	145 m²	4,1 km	04-05-2024	1.114.000 kr.	7.683 kr./m²
Mejerivej 55, Østerild 7700 Thisted	147 m²	4,4 km	18-03-2025	1.350.000 kr.	9.184 kr./m²
Mejerivej 50, Østerild 7700 Thisted	145 m²	4,3 km	23-06-2025	1.575.000 kr.	10.862 kr./m²
Tårnvej 29, Østerild 7700 Thisted	140 m²	4,3 km	23-08-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Villavej 10, Østerild 7700 Thisted	138 m²	4,3 km	08-07-2025	855.000 kr.	6.196 kr./m²
Vesterbyvej 12, Østerild 7700 Thisted	128 m²	4,4 km	08-12-2024	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Hunstrupvej 21, Hunstrup 7700 Thisted	226 m²	6,5 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu