Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Vestbanegade 4

Villa · 146 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.777 kr/m².1.862.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.117.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden aug. 2025
440k860k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.070.000 kr.I dag · vores estimat2.117.869 kr.Markedet · 1992607.506 kr.Markedet · 1993623.566 kr.Markedet · 1994712.480 kr.Markedet · 1995585.606 kr.Markedet · 1996702.552 kr.Markedet · 1997691.164 kr.Markedet · 1998775.990 kr.Markedet · 1999906.952 kr.Markedet · 2000645.612 kr.Markedet · 2001712.918 kr.Markedet · 2002863.882 kr.Markedet · 2003902.426 kr.Markedet · 20041.032.220 kr.Markedet · 2005960.680 kr.Markedet · 20061.207.712 kr.Markedet · 20071.160.408 kr.Markedet · 20081.595.050 kr.Markedet · 20091.152.670 kr.Markedet · 20101.323.928 kr.Markedet · 20111.282.318 kr.Markedet · 20121.261.732 kr.Markedet · 20131.299.108 kr.Markedet · 20141.173.986 kr.Markedet · 20151.197.638 kr.Markedet · 20161.390.504 kr.Markedet · 2017962.432 kr.Markedet · 20181.097.774 kr.Markedet · 20191.112.812 kr.Markedet · 20201.417.368 kr.Markedet · 20211.412.112 kr.Markedet · 20221.203.770 kr.Markedet · 20231.522.780 kr.Markedet · 20241.345.828 kr.Markedet · 20251.339.842 kr.Markedet · 20261.639.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.117.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønningen 4
8500 Grenaa		146 m²299 m30-05-20261.360.000 kr.9.315 kr./m²
Bakkekrogen 17
8500 Grenaa		147 m²396 m24-10-20241.565.000 kr.10.646 kr./m²
Bavnehøjvej 17A
8500 Grenaa		143 m²357 m28-10-20242.850.000 kr.19.930 kr./m²
Bakkekrogen 16
8500 Grenaa		149 m²374 m14-05-20251.900.000 kr.12.752 kr./m²
Rosenbakken 3
8500 Grenaa		152 m²226 m18-06-20251.775.000 kr.11.678 kr./m²
Myntevej 4
8500 Grenaa		149 m²597 m14-04-20262.060.000 kr.13.826 kr./m²
Tulipanvej 16
8500 Grenaa		138 m²397 m19-01-20261.725.000 kr.12.500 kr./m²
Nellikevej 36
8500 Grenaa		141 m²564 m12-06-20262.200.000 kr.15.603 kr./m²
Hasselbakken 165
8500 Grenaa		148 m²734 m01-07-20241.535.000 kr.10.372 kr./m²
Åstrupparken 67
8500 Grenaa		148 m²758 m30-11-20231.650.000 kr.11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden