Vestbyen 6, Vestby

Landejendom · 323 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 323 m², grund på 2.911 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.634 kr/m².3.348.000 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.709.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+622,52 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2006 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2006apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	1,3 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	567 m	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	2,7 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	2,2 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	3,6 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	6,8 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum 9610 Nørager	197 m²	7,2 km	29-06-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	8,5 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Kraghøjvej 7, Nysum 9610 Nørager	235 m²	8,5 km	26-02-2026	1.920.000 kr.	8.170 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	7,6 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu