Vestbygade 38, Vestby

Villa · 163 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 11.126 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 11126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.995 kr/m².1.511.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.694.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,20 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg: 780.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998okt.Solgt, alm. frit salg780.500 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 19, Haverslev 9610 Nørager	161 m²	1,4 km	14-02-2024	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Brorstrup Kærvej 3, Smorup 9610 Nørager	148 m²	1,2 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev 9610 Nørager	165 m²	2,1 km	03-07-2025	2.772.000 kr.	16.800 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	1,5 km	01-09-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	1,5 km	14-06-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev 9610 Nørager	152 m²	2,1 km	14-10-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Tranevej 32, Haverslev 9610 Nørager	137 m²	1,5 km	06-08-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	2,0 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev 9610 Nørager	136 m²	1,5 km	18-12-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Kærvej 6, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	1,3 km	11-01-2024	820.000 kr.	6.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu