Vestenskovvej 7

Villa · 126 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.399 kr/m².2.154.192 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.488.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4876,80 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 170.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte50.000 kr.
2003feb.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	2,4 km	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	1,6 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	2,6 km	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Vindeholmevej 10 4900 Nakskov	142 m²	2,4 km	14-07-2024	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	223 m	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	738 m	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Langøparken 7, Langø 4900 Nakskov	131 m²	5,3 km	30-11-2026	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Langøparken 7, Langø 4900 Nakskov	131 m²	5,3 km	07-10-2026	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Regnspovevej 16A 4900 Nakskov	130 m²	5,4 km	25-02-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Langøparken 26, Langø 4900 Nakskov	139 m²	5,2 km	29-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu