Vester Egesborgvej 23, Basnæs

Villa · 122 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.620 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.939 kr/m².2.159.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.105.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,15 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.572.500 kr.
1993Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Egesborgvej 12, V Egesborg 4700 Næstved	140 m²	831 m	16-01-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Vordingborg Landevej 7, V Egesborg 4700 Næstved	118 m²	2,4 km	06-02-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Vejløvej 64B, Vejlø 4700 Næstved	131 m²	2,2 km	09-04-2024	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Gadevang 1, V Egesborg 4700 Næstved	130 m²	2,4 km	11-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Æblevænget 27, Appenæs 4700 Næstved	127 m²	3,3 km	04-03-2025	3.425.000 kr.	26.969 kr./m²
Myrupvej 36, V Egesborg 4700 Næstved	146 m²	2,2 km	22-02-2024	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Sandbakken 18, Appenæs 4700 Næstved	120 m²	3,7 km	05-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Enebærvænget 12, Appenæs 4700 Næstved	121 m²	3,9 km	09-05-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Drosselvænget 22 4700 Næstved	121 m²	4,0 km	19-09-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Kastanievænget 22, Appenæs 4700 Næstved	123 m²	4,0 km	03-09-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu