Vester Egesborgvej 31, Basnæs

Landejendom · 180 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 361.750 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 361750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.364 kr/m².4.523.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)361750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.196.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,29 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
20. dec. 2015 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.196.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
okt.Ejerskifte7.500.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1959Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	333 m	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	1,2 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	1,3 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	2,1 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	4,1 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	3,4 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	3,3 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	5,7 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	7,2 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	7,2 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu