Vester Egesborgvej 8, V Egesborg

Landejendom · 251 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 5.500 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 5500 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.176 kr/m².4.747.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.505.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,80 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.505.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2004Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	944 m	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	2,6 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	2,3 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	2,5 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	707 m	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	4,8 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	5,1 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	2,9 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Hammervej 37, Hammer 4700 Næstved	302 m²	4,3 km	21-09-2025	3.650.000 kr.	12.086 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	7,6 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu