Vester Fælledvej 20, 1.

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.072 kr/m².812.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Prisstigning 481% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.168.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,08 pct. siden okt. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1979 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1979okt.Ejerskifte395.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fjordvej 32, 4. th 9000 Aalborg	40 m²	1,5 km	19-10-2026	825.000 kr.	20.625 kr./m²
Reberbansgade 62, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	2,1 km	02-05-2024	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Valdemarsgade 12, 3. tv 9000 Aalborg	39 m²	2,3 km	30-09-2024	1.120.000 kr.	28.718 kr./m²
Reberbansgade 47B, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	2,1 km	07-08-2025	1.075.000 kr.	24.432 kr./m²
Hasserisgade 3, st. th 9000 Aalborg	39 m²	2,4 km	04-11-2025	595.000 kr.	15.256 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	40 m²	2,7 km	27-12-2023	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Ryesgade 51, st. th 9000 Aalborg	36 m²	2,0 km	31-08-2026	715.000 kr.	19.861 kr./m²
Vendelbogade 7, 1. th 9000 Aalborg	43 m²	2,6 km	12-05-2024	880.000 kr.	20.465 kr./m²
Valdemarsgade 11, 1. mf 9000 Aalborg	37 m²	2,3 km	25-08-2026	675.000 kr.	18.243 kr./m²
Revlingbakken 33, 4. 506 9000 Aalborg	43 m²	2,7 km	09-10-2025	570.000 kr.	13.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu