Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vester Fælledvej 3A

Rækkehus · 113 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.562 kr/m².4.071.000 kr.
  2. 2Vores vurdering3.884.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+67,10 pct. siden jul. 2018
532k1,4M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20181.600.000 kr.31. dec. 20181.022.500 kr.30. apr. 20201.840.000 kr.28. feb. 20212.325.000 kr.I dag · vores estimat3.884.993 kr.Markedet · 1992744.783 kr.Markedet · 19931.078.811 kr.Markedet · 1994538.558 kr.Markedet · 1995635.625 kr.Markedet · 1996867.501 kr.Markedet · 1997803.995 kr.Markedet · 19981.331.931 kr.Markedet · 1999829.420 kr.Markedet · 20001.028.413 kr.Markedet · 20011.234.638 kr.Markedet · 20021.075.308 kr.Markedet · 20031.084.574 kr.Markedet · 20041.145.820 kr.Markedet · 20051.460.525 kr.Markedet · 20061.264.470 kr.Markedet · 20071.801.559 kr.Markedet · 20081.362.441 kr.Markedet · 20091.596.238 kr.Markedet · 20101.901.112 kr.Markedet · 20111.733.081 kr.Markedet · 20122.145.757 kr.Markedet · 20131.806.983 kr.Markedet · 20141.834.781 kr.Markedet · 20152.241.129 kr.Markedet · 20162.394.018 kr.Markedet · 20172.169.487 kr.Markedet · 20182.523.516 kr.Markedet · 20192.605.893 kr.Markedet · 20202.039.424 kr.Markedet · 20212.888.054 kr.Markedet · 20222.745.674 kr.Markedet · 20233.348.190 kr.Markedet · 20243.146.033 kr.Markedet · 20252.646.347 kr.Markedet · 20262.654.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.022.500 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.884.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.325.000 kr.
  • 2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.840.000 kr.
  • 2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.022.500 kr.
  • jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.600.000 kr.
  • 1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 98
9000 Aalborg		110 m²850 m14-05-20254.825.000 kr.43.864 kr./m²
Floravej 7
9000 Aalborg		125 m²233 m05-06-20244.175.000 kr.33.400 kr./m²
Nordens Huse 10
9000 Aalborg		102 m²354 m20-10-20243.240.000 kr.31.765 kr./m²
Solbyen 32
9000 Aalborg		110 m²983 m17-09-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²
Guldborghaven 22
9000 Aalborg		118 m²848 m14-07-20263.450.000 kr.29.237 kr./m²
Horsevænget 6
9000 Aalborg		112 m²1,1 km10-06-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²1,0 km21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²1,0 km15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²1,0 km09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Bundgårdsvej 47
9000 Aalborg		108 m²898 m23-01-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden