Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vester Fælledvej 9

Rækkehus · 121 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 405 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.544 kr/m².3.873.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 332% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.871.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,10 pct. siden okt. 2016
570k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2016700.000 kr.16. aug. 20183.022.000 kr.I dag · vores estimat3.871.167 kr.Markedet · 1992797.511 kr.Markedet · 19931.155.187 kr.Markedet · 1994576.686 kr.Markedet · 1995680.625 kr.Markedet · 1996928.917 kr.Markedet · 1997860.915 kr.Markedet · 19981.426.227 kr.Markedet · 1999888.140 kr.Markedet · 20001.101.221 kr.Markedet · 20011.322.046 kr.Markedet · 20021.151.436 kr.Markedet · 20031.161.358 kr.Markedet · 20041.226.940 kr.Markedet · 20051.563.925 kr.Markedet · 20061.353.990 kr.Markedet · 20071.929.103 kr.Markedet · 20081.458.897 kr.Markedet · 20091.709.246 kr.Markedet · 20102.035.704 kr.Markedet · 20111.855.777 kr.Markedet · 20122.297.669 kr.Markedet · 20131.934.911 kr.Markedet · 20141.964.677 kr.Markedet · 20152.399.793 kr.Markedet · 20162.563.506 kr.Markedet · 20172.323.079 kr.Markedet · 20182.702.172 kr.Markedet · 20192.790.381 kr.Markedet · 20202.183.808 kr.Markedet · 20213.092.518 kr.Markedet · 20222.940.058 kr.Markedet · 20233.585.230 kr.Markedet · 20243.368.761 kr.Markedet · 20252.833.699 kr.Markedet · 20262.841.927 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
700.000 kr.
16. aug. 2018 · Alm. Salg
3.022.000 kr.
I dag · vores estimat
3.871.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerskifte3.022.000 kr.
  • Bygget
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018700.000 kr.
  • 2011sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Floravej 7
9000 Aalborg		125 m²167 m05-06-20244.175.000 kr.33.400 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²829 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Filippavej 33
9000 Aalborg		122 m²857 m26-01-20262.750.000 kr.22.541 kr./m²
Filippavej 31
9000 Aalborg		122 m²860 m30-07-20252.900.000 kr.23.770 kr./m²
Filippavej 29
9000 Aalborg		122 m²866 m19-05-20252.825.000 kr.23.156 kr./m²
Solbyen 110
9000 Aalborg		124 m²769 m02-05-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²806 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Guldborghaven 22
9000 Aalborg		118 m²814 m14-07-20263.450.000 kr.29.237 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²818 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Bundgårdsvej 17
9000 Aalborg		123 m²902 m22-07-20253.487.500 kr.28.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden