Vester Korupvej 28

Villa · 70 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.310 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rebild Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.152 kr/m².724.800 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering612.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,10 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1994 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 612.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1994okt.Ejerskifte150.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 4, Skelund 9560 Hadsund	72 m²	5,6 km	23-01-2025	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	6,1 km	31-10-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	6,1 km	22-09-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Valmuevej 6 9560 Hadsund	67 m²	6,1 km	22-01-2025	840.000 kr.	12.537 kr./m²
Østergade 85 9560 Hadsund	62 m²	5,9 km	06-08-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Fiskerihavnsvej 14 9560 Hadsund	72 m²	6,7 km	23-01-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Gl Visborgvej 31 9560 Hadsund	56 m²	5,6 km	20-03-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	5,6 km	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Søndervang 1, Skelund 9560 Hadsund	89 m²	5,7 km	13-04-2026	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Juelsmindevej 13, Hadsund Syd 9560 Hadsund	72 m²	7,7 km	29-06-2026	1.598.000 kr.	22.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu