Vester Korupvej 30, 9560 Hadsund — Villa · 115 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rebild Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.547 kr/m².921.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.030.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,98 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1998 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergyden 1, Skelund 9560 Hadsund	115 m²	5,9 km	17-09-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Hasselholt 3 9560 Hadsund	125 m²	5,2 km	12-11-2023	1.015.000 kr.	8.120 kr./m²
Sønderholt 11 9560 Hadsund	123 m²	5,5 km	03-12-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Sønderholt 17 9560 Hadsund	123 m²	5,5 km	11-04-2024	1.040.000 kr.	8.455 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	4,7 km	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Bakholt 11 9560 Hadsund	123 m²	5,6 km	13-11-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Sønderholt 12 9560 Hadsund	125 m²	5,5 km	06-03-2024	1.508.000 kr.	12.064 kr./m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	5,9 km	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund 9560 Hadsund	107 m²	5,9 km	05-03-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund 9560 Hadsund	104 m²	5,7 km	22-06-2024	500.000 kr.	4.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu