Vester Korupvej 43

Villa · 165 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 16.000 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 16000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.595 kr/m².1.631.700 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.010.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,81 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glerupvej 96, Glerup 9560 Hadsund	185 m²	3,3 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	5,1 km	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Ålborgvej 114 9560 Hadsund	245 m²	1,5 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Hybenholt 5 9560 Hadsund	164 m²	5,4 km	03-09-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	5,3 km	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	5,4 km	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Tjørnholt 21 9560 Hadsund	152 m²	5,0 km	16-09-2025	2.085.000 kr.	13.717 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund 9560 Hadsund	164 m²	5,7 km	06-11-2025	960.000 kr.	5.854 kr./m²
Gyvelvej 23 9560 Hadsund	160 m²	5,6 km	12-09-2024	1.545.000 kr.	9.656 kr./m²
Tyttebærvej 16 9560 Hadsund	159 m²	5,6 km	19-01-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu