Vester Korupvej 50B, 9560 Hadsund — Rækkehus · 59 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 5.312 m², 2 værelser, opført i 1876. Beliggende i Rebild Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 5312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.765 kr/m².811.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering809.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,89 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 919.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg919.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshøjvej 6 9560 Hadsund	77 m²	5,6 km	20-05-2024	855.000 kr.	11.104 kr./m²
Vinkelvej 4 9560 Hadsund	85 m²	6,0 km	04-06-2024	935.000 kr.	11.000 kr./m²
Ålborgvej 38A 9560 Hadsund	90 m²	5,7 km	23-06-2026	727.500 kr.	8.083 kr./m²
Plantagevej 19 9560 Hadsund	88 m²	6,2 km	23-10-2025	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Morelvej 6 9560 Hadsund	92 m²	5,8 km	13-07-2025	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Rosendalsvej 14 9560 Hadsund	92 m²	6,0 km	14-11-2023	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Rosenhøj 5 9560 Hadsund	97 m²	6,0 km	23-11-2023	800.000 kr.	8.247 kr./m²
Nyvangsvej 1B 9560 Hadsund	101 m²	6,0 km	07-07-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Stranden 34, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	10,8 km	03-03-2024	810.000 kr.	12.273 kr./m²
Stranden 31, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	10,8 km	20-05-2024	895.000 kr.	13.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu