Vester Oddevej 44, Langø, 4900 Nakskov — Villa · 201 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1030 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LangøMedian pris/m² for villa i Langø (4900, sidste 24 mdr.): 9.107 kr/m² × 201 m².1.830.507 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Vores vurdering1.789.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 8, Langø 4900 Nakskov	221 m²	700 m	09-03-2025	995.000 kr.	4.502 kr./m²
Ramsøvej 10, Langø 4900 Nakskov	177 m²	711 m	01-04-2024	760.000 kr.	4.294 kr./m²
Stendyssevej 30, Langø 4900 Nakskov	175 m²	834 m	20-03-2024	2.510.000 kr.	14.343 kr./m²
Hejrevej 5, Langø 4900 Nakskov	158 m²	719 m	17-03-2025	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Ternevej 2, Langø 4900 Nakskov	151 m²	775 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Tranevej 10, Langø 4900 Nakskov	145 m²	544 m	17-12-2023	510.000 kr.	3.517 kr./m²
Klirevej 16, Langø 4900 Nakskov	145 m²	626 m	17-08-2024	580.000 kr.	4.000 kr./m²
Klirevej 18, Langø 4900 Nakskov	136 m²	632 m	01-02-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Langøparken 28, Langø 4900 Nakskov	139 m²	760 m	07-09-2024	875.000 kr.	6.295 kr./m²
Langøparken 26, Langø 4900 Nakskov	139 m²	784 m	29-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu