Vester Oddevej 7, Langø, 4900 Nakskov — Villa · 90 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 3.254 m², 3 værelser, opført i 1867, renoveret i 1994. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 3254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LangøMedian pris/m² for villa i Langø (4900, sidste 24 mdr.): 9.107 kr/m² × 90 m².819.630 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering897.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,89 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1992 · Alm. Salg: 164.183 kr.
I dag · vores estimat: 897.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1992dec.Solgt, familiehandel164.183 kr.
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Oddevej 26, Langø 4900 Nakskov	84 m²	254 m	14-10-2025	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Vester Oddevej 22, Langø 4900 Nakskov	61 m²	281 m	18-11-2023	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Havnevej 38, Langø 4900 Nakskov	65 m²	381 m	25-03-2026	276.111 kr.	4.248 kr./m²
Langøparken 7, Langø 4900 Nakskov	131 m²	272 m	30-11-2026	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Langøparken 7, Langø 4900 Nakskov	131 m²	272 m	07-10-2026	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Albuen 7 4900 Nakskov	100 m²	3,5 km	25-09-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Klirevej 18, Langø 4900 Nakskov	136 m²	282 m	01-02-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Klirevej 1, Langø 4900 Nakskov	136 m²	370 m	11-06-2024	770.000 kr.	5.662 kr./m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	3,8 km	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Langøparken 28, Langø 4900 Nakskov	139 m²	391 m	07-09-2024	875.000 kr.	6.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu