Vesterbrogade 22A, st.

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.312 kr/m².1.606.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.195.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+347,68 pct. siden dec. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1987 · Alm. Salg: 250.000 kr.
28. feb. 2006 · Alm. Salg: 260.000 kr.
6. feb. 2010 · Alm. Salg: 266.961 kr.
6. apr. 2011 · Alm. Salg: 266.961 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerskifte
2011apr.Solgt, andet266.961 kr.
2010feb.Ejerskifte266.961 kr.
2006feb.Ejerskifte260.000 kr.
1987dec.Ejerskifte250.000 kr.
Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregade 1, 1. 8722 Hedensted	42 m²	225 m	08-01-2026	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Vejlevej 6H, 2. 8722 Hedensted	49 m²	117 m	30-09-2026	705.000 kr.	14.388 kr./m²
Nørrebrogade 9, 1. 8722 Hedensted	50 m²	137 m	30-10-2025	1.612.500 kr.	32.250 kr./m²
Rolighedsvej 6, 1. 8722 Hedensted	54 m²	158 m	07-10-2025	6.850.000 kr.	126.852 kr./m²
Vejlevej 6A, st. 8722 Hedensted	59 m²	118 m	22-05-2026	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Kirkegade 19E, 1. 8722 Hedensted	65 m²	446 m	11-09-2024	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²
Ankersvej 1F, 1. 8722 Hedensted	66 m²	317 m	28-12-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²
Ankersvej 3D, 1. 8722 Hedensted	66 m²	334 m	18-12-2023	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Kirkegade 19B, 1. 8722 Hedensted	66 m²	407 m	22-01-2026	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Ankersvej 1H, 1. 8722 Hedensted	67 m²	319 m	21-12-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu