Vesterbyvej 14

Villa · 200 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 5.715 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 5715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.557 kr/m².2.838.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.593.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,26 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	557 m	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Nymarksvej 32 8722 Hedensted	198 m²	874 m	03-01-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Skovbrynet 44 8722 Hedensted	191 m²	921 m	04-09-2024	2.860.000 kr.	14.974 kr./m²
Rolighedsvej 7 8722 Hedensted	200 m²	1,3 km	10-04-2025	2.545.000 kr.	12.725 kr./m²
Skovbrynet 29 8722 Hedensted	182 m²	629 m	18-12-2023	3.495.000 kr.	19.203 kr./m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	1,3 km	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Skovparken 69 8722 Hedensted	186 m²	909 m	18-11-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Lilleskoven 2 8722 Hedensted	207 m²	1,2 km	03-07-2026	2.665.000 kr.	12.874 kr./m²
Årupvænget 10 8722 Hedensted	205 m²	1,4 km	13-03-2024	3.375.000 kr.	16.463 kr./m²
Skovparken 54 8722 Hedensted	183 m²	1,0 km	29-04-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu