Vestergade 173

Villa · 142 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 606 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 606 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.513 kr/m².2.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 11.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-46,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.912.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+124,99 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
27. apr. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, andet850.000 kr.
apr.Ejerskifte850.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.010.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 128 5700 Svendborg	150 m²	28 m	29-01-2024	1.770.000 kr.	11.800 kr./m²
Pasopvej 8 5700 Svendborg	142 m²	314 m	10-11-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Hesselbjerg 6 5700 Svendborg	141 m²	396 m	09-04-2026	1.998.000 kr.	14.170 kr./m²
Mølmarksvej 170 5700 Svendborg	137 m²	248 m	30-03-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²
Odensevej 17 5700 Svendborg	137 m²	252 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Gyldenbjergsvej 2 5700 Svendborg	140 m²	452 m	29-06-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Fåborgvej 10 5700 Svendborg	149 m²	173 m	09-09-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Niels Finsens Vej 8 5700 Svendborg	139 m²	406 m	28-11-2023	1.975.000 kr.	14.209 kr./m²
Vesterløkken 15 5700 Svendborg	150 m²	177 m	24-06-2026	2.917.000 kr.	19.447 kr./m²
Stubbevangen 28 5700 Svendborg	140 m²	537 m	13-02-2024	2.370.000 kr.	16.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu