Vestergade 24A, Særslev

Villa · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.221 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2014. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 858 m²
Bebygget areal: 858 m²
Erhvervsareal: 808 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SærslevMedian pris/m² for villa i Særslev (5471, sidste 24 mdr.): 8.678 kr/m² × 120 m².1.041.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2025+9,00 pct.
4Vores vurdering1.150.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,14 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
5. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023jul.Solgt, andet3.300.000 kr.
jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	264 m	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	345 m	31-05-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	345 m	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev 5471 Søndersø	126 m²	360 m	05-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev 5471 Søndersø	110 m²	476 m	29-04-2026	820.000 kr.	7.455 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	1,2 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	806 m	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev 5471 Søndersø	115 m²	911 m	17-12-2023	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	668 m	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev 5471 Søndersø	155 m²	426 m	03-02-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu