Vestergade 25A, 4690 Haslev — Villa · 145 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 336 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.795 kr/m².2.314.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.074.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,70 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 55 4690 Haslev	145 m²	368 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Skolegade 14 4690 Haslev	146 m²	326 m	11-05-2026	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Søndergade 4 4690 Haslev	141 m²	165 m	13-02-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Teglværksvej 15 4690 Haslev	146 m²	466 m	07-04-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Themstrupvej 43 4690 Haslev	145 m²	556 m	11-10-2025	2.845.000 kr.	19.621 kr./m²
Leragervej 10 4690 Haslev	148 m²	424 m	27-02-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Kæragervej 13 4690 Haslev	148 m²	491 m	27-05-2026	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²
Lysholm Alle 8 4690 Haslev	151 m²	334 m	14-04-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Themstrupvej 54 4690 Haslev	148 m²	522 m	07-04-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Møllehøjen 4 4690 Haslev	145 m²	712 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu